1、移居海外：很多別墅的主人是外國人或者其後代，他們隨著時間推移逐漸離開中國，回到了自己的國家居住，導致別墅無人照看和居住。
2、產權問題：部分別墅由於歷史原因或繼承問題，可能存在產權不明晰的情況，後人雖然在名義上擁有產權，但可能因為各種現實原因（如定居國外、經濟條件、家族意願等）並未實際居住。
3、維護成本高：鼓浪嶼上的老別墅由於年代久遠，需要高額的維修和保養費用。對於壹些不在廈門居住的後人來說，維持這樣的房產並不經濟實惠，尤其是當這些別墅具有較高的歷史價值時，修繕工作必須遵循嚴格的文物保護規定，成本更高。
4、生活不便等：隨著時代變遷，鼓浪嶼作為旅遊熱點，生活設施和服務可能不如城市中心便利，且夜晚島上人口相對較少，對於長期居住的人而言不夠舒適。