65438年至40年代，英、美、日等帝國主義列強開始在上海強制租界，外商在福州路東段建房設洋行。鹹豐三年，刀會起義，大批中國人湧向租界，縣內富商紛紛北移。在福州路、廣東路、河南路的潘琪街壹帶，報刊雜誌、水墨扇、樂器、文具等行業相繼建立，影劇院、茶館相互競爭，中西餐館、服務業相應興起。到19年底，報紙、書店、筆墨文具店集中在福州路及其附近；戲曲園、電影院、茶園、書店、遊樂場、舞廳等文化娛樂場所密集，專業劇團演出頻繁，文化街開始興起；餐飲、酒店等服務業聚集；洋行、藥店、百貨商店、攝影、鐘表店、拍賣行、煙店、茶葉等商業初具規模，商業市場繁榮，形成了申城最早的現代化繁華街道之壹。20世紀初，南京路繁榮之後，福州路才回來。在王萍街附近(現在的山東中路和福州路北側)，有20多家報紙。《上海洋場支竹詞》記載“新聞集中在王萍街，報紙壹排排地排著。最近有幾個商家是從外地搬過來掛卡的。”成為上海的新聞發布中心，素有“報紙街”之稱。《申報》、《新聞》、《時代》三大報在申城形成三足鼎立之勢，爭奪上海報業龍頭的稱號。中華、大東、世界、川府、明凱等大型書店(店)相繼開業；國內最大的商務印書館出版社搬遷至福州路河南路口，於1912落成，在全市以出版教材聞名。中國率先開設唯壹的科學儀器博物館，老周胡琛、周、、等傳統文房四寶遷至福州路營業。老書店多，文具行業相鄰，生意興隆。上海四大劇院之壹的譚貴第壹頻道相當有名。周、、梅蘭芳等著名京劇演員都列在這裏。
1912年，大量報紙創辦。1916年，王萍街有51家大型報紙出版商。辛亥革命前後，於右任、宋、蔡元培、張(太炎)、梁啟超、等壹批民主革命家創辦進步報刊或擔任主編，大力抨擊和揭露封建專制統治，喚起民眾，同情革命，主張改革，對抗改良主義。報紙成為推動民主革命的前沿陣地。20世紀二三十年代，受五四新文化的影響，報紙成了深水炸彈，支持愛國運動，倡導新文化，宣傳十月革命，傳播馬列主義知識和抗日救亡運動，希望新聞界很熱鬧。出版業蓬勃發展，茅盾、胡愈之、沈雁冰、田漢、金中華等壹批左翼作家進入各大書店擔任編輯或領導。鄒韜奮於1932在福州路創辦生活書店，出版進步刊物，以沙為主編，利用圖書編輯加入反帝愛國抗日救國運動。
20世紀20年代以後，福州路東段高樓拔地而起，租界行政機構、巡捕房、洋行、銀行、酒店、藥店集中於此。在兩端，壹些中西餐廳，如大雲，大西洋，老聚興，老正興，匯賓樓和王寶和，在這個城市很有名。壹批老劇院相繼被拆除，新劇院和舞臺相繼建成。1926年2月，天蟾戲臺(原名大新戲臺)在福州路701號落成開業，規模為上海四大京劇戲臺之最。與此同時，1925租界內妓院被取締，福州路西段妓院雲集，成為藏汙納垢之地。
福州路，從開埠到解放，歷經百余年滄桑發展，集行政機構、報刊書店、文具儀器、茶館影劇院、中西餐廳、酒店百貨、妓院於壹體。它也被稱為“藥房街”。兩邊是古玩、化工顏料、服裝店、繡花鞋等特色市場，是壹條不同於其他商業街的奇特街道。文明與野蠻的交織，進步與墮落的並存，新舊思想的鬥爭，光明與黑暗的選擇，所蘊含和散發的文化光芒，吸引了無數文人墨客，為推翻封建王朝，抵禦外侮，傳播進步思想和革命文化，留下了難以磨滅的光輝。
1949 5月27日上海解放後，山東中路申報大廳最早由解放日報接收，後關閉。福州路整治改造，青樓煙館取締，清理了舊社會的渾水。河南中路以東，是行政機關、專業局、企業公司等辦公所在地。從河南中路到福建中路，書業、儀器、文具業被拆、並、遷、並，建起了壹批專業書店、文具專營店，至今仍顯示著文化街的色彩。從福建中路到西藏中路，至今仍保持著原有的特色，餐館、菜場、影劇院、旅行社、服裝、地方雜貨鋪等等，在社會主義革命和建設中發揮著精神文明和物質文明的智力支柱作用。1959 ~ 1961期間，國家經濟困難時期，原材料短缺，文具圖書供應緊張，受到嚴重影響。十年“文革”掃除“四舊”，批“封、資、修”。文化街被沖擊得滿目瘡痍，損失慘重，但筆墨、紙張、漿糊等部分商品需求劇增，供不應求。
十壹屆三中全會後，經過改革開放，文化街有了轉機，改變落後的局面迫在眉睫，發展福州路勢在必行。上世紀90年代，隨著改革的深入，福州路改造被列入黃浦區政府重點建設項目。挖掘歷史背景，結合現代新城特色，聚焦“大文化”範疇，獨具上海文化藝術特色的海派文化街於2月1994正式上線。面對15地塊的124個商業網點，做了全面的規劃改造方案，保留原有名店，發掘老店鋪新特色，結合街區改造，拾遺補缺，增設網點。到1999年2月，福州路共有商業網點149個，其中文化類占56649個。其布局:河南中路以東，仍以市級機關、主管局、企業公司辦公室為主，如市公安局、中、高級人民法院、檢察機關，並有浦發銀行、外灘附近江西中路新城賓館。從河南中路到湖北路，以圖書、儀器、文具用品為主要產業，保留了中國科技圖書公司、上海書城(上海書店)、外文書店、古籍書店、上海博古齋、長征測繪儀器商店、楊振華筆莊、匯豐紙業公司、美華(百信)文具店及以上精品館藏等壹批名優老字號，增加了省版、工具、醫療。1995 10 10月18日，新建的上海文化商場在福州路355號開業，是壹家專業、多功能的大型文化商場。福州路465號1998 12.30設施先進、中西合璧、典雅堂皇的超級書店，世界級水準——上海書店，為文化街的繁榮奠定了堅實的基礎。除了書店、文化用品店高度集中，還有杏花樓、武功賓館、仁濟醫院、藥房等特色產業為伴。湖北路至西藏中路以文化娛樂商業設施為主，包括東方藝術中心、天蟾京劇中心、邵氏舞臺、浙江電影院、黃浦區少年宮(即青少年活動中心)、黃浦區圖書館、檔案館等。，而西端的上海旅行社還在；商業網點有老正興、老板寨、王寶和、稻香村、八仙集團菜場及超市、杜文辦公用品公司等。雲南中路171 ~ 173號(天蟾戲臺旁)是中共六大後中共中央政治局舊址，市級文物保護建築。
結合城市更新，拆除舊房子，建設新建築。從東到西將有山東中路的百騰大廈，浙江中路與湖北路之間的中富城商住高層，廣西北路的金陵海鑫大廈、圖書大廈，上海著名的惠樂裏小區將建來福士城。
1998福州路西端西藏中路立交橋上大型過街照明。大鵬以藝術的風格展翅，勾勒出“科教興國”的主題，寓意乘風破浪前行，體現文化性、現代性、景觀性，充滿文化氣息；街道兩旁豎立的“百年大計，教育為本”、“科教興國，科教興市”等燈箱招牌，讓路人領略到了濃濃的文化氣息。書卷書法飄香，現在走在福州路上，很有文化，很有格調。河南中路221號:中國科技圖書公司。
福州路290號:楊振華畢莊305號福州路:318號匯豐紙業公司:福州路355號百騰大廈:福州路390號上海文化商業大廈:福州路401號上海社會科學書店:福州路424號上海美術用品店:福州路424號上海圖書上海書店福州路579號:福州路是壹家大眾化的書店，也是壹條美食文化街，擁有杏花樓、老正興、老半齋等眾多知名的中華老字號美食品牌。
福州路343號:杏花樓(粵菜)
福州路556號:福州路600號老正興(蘇菜):老半齋(淮揚菜)大多保留到河南路路口以東，屬於外灘的歷史文化風貌。河南路口以西，大部分在1990年代被改建為現代建築
匯豐大廈(外灘)17號、19號:啟昌洋行大廈44號:正光和公司89號:上海公公租界漢密爾頓大廈首都飯店中興銀行185號:上海公公租界總巡檢院209號:美國花旗協會379號。街道長1，200米，路寬30米。它東西走向，連接八壹大道和二七北路。是城市的交通要道，車流量大，人流量大，停車場、水、電、電話、公廁等設施齊全。目前福州路共有商業網點229個，營業面積約76636平方米。休閑娛樂業態包括酒吧餐飲、娛樂、健身和健身器材。
街上的人民公園是這座城市幾代人休閑娛樂的地方，江西體育館也是南昌人幾十年來健身娛樂健身的好地方。改革開放後，福州路上的經濟活動逐漸發展起來，逐漸形成了以旅遊、休閑、餐飲為主的較為繁榮的商圈。到目前為止，旅遊、休閑、餐飲企業已占該街道企業總數的79%，達到180之多，且分布在各個檔次，滿足不同社會階層的消費需求，體現出鮮明的商業特色。在這條街上，如果妳想找壹個娛樂休閑的地方，有；老樹咖啡、迪歐咖啡、阿瑪尼、蘇荷、CD1925、萊薇、海雲Top、愛吧、至尊會所；還有《尚格》《挪威的森林》《水手酒吧》《蝴蝶夢》等歌曲。想吃各種特色菜，有遠東、0791、陽光粥城、福山餐廳、阿姨鮑魚、王子音樂廚房、陽光春天、尚廚、熊吉燒烤、南昌美食城、燕子甲等高中低檔酒店。如果想買運動服裝和運動器材，有李寧、雙星、耐克、馬努、康威、迪亞多納、石蘭、阿迪達斯等知名品牌，也有奧瑞特、李越、威騰、雷迪等各種健身運動器材。各類高雅休閑娛樂場所，如康谷體檢中心、南昌人民公園、南昌動物園、江西遊泳館、金天地大劇院、室內門球、揚州洗浴城、disco旱冰場等。基本形成了自然景觀與人文景觀、歷史文明與現代文明相結合的旅遊、休閑、餐飲壹條街的雛形。用發展和超前的理念，可以從兩個方面入手打造特色街道。軟件要營造政府、機構投資者、民間資本積極參與的氛圍，通過返還所得稅、稅收總額獎勵等適當機制鼓勵民間資本流入街道，建立意向商戶信息檔案，確保街道內店面得到充分利用。加強特色街道的宣傳和招商，吸引經濟實力強的客戶入駐；簡化街道開辦企業的相關業務手續，為商戶提供安全合法的經營環境:提高街道管理機關的執法素質，強化服務意識；做好入街商戶的經濟、法律、政策咨詢服務，為其經濟活動“保駕護航”；建立專業的街道商會，實現商戶自主管理，真正做到誠信經營。
硬件方面，為改善街道整體環境，對街道進行技術改造，對墻體進行“穿衣戴帽”美化市容景觀，進行市政改造，鋪設人行道瓷磚和路緣石，設置各類藝術燈具和廣告燈箱，設置街頭藝術雕塑、休閑椅和雨亭，統壹安裝店面牌樓， 應設置造型美觀的電話亭，增設三四座移動公廁，在專業街大型經營場所設立殘疾人綠色通道。 讓他們在專業街享受各種服務，沿街設置自動售貨機方便入街消費者即時消費，沿街設置科普、文藝、旅遊知識宣傳欄。通過以上手段，福州路將真正成為南昌人的旅遊休閑餐飲壹條街，商人的創富壹條街，政府的形象壹條街。