房票壹般是指購房資格。這個房票相當於壹個固定的購房價格，被征收人可以憑房票在市場上買房，按照實際購房價格“多退少補”。
什麽是房票？
房票有的地方是相當於優惠券或者股票的壹張紙，有的地方是銀行借記卡大小的電子卡。它是用於購買指定房產的虛擬貨幣，不能流通用於購買其他房產或日常消費。
為什麽很多地方實行房票制？
實行房票制的樓盤，都是3-5年不能清算的樓盤，也就是不好賣的樓盤。這就涉及到土地出讓金的問題。壹般來說，土地拍賣前繳納保證金，土地拍賣後壹年內繳納剩余出讓金。但開發商全國經紀人在18賣房後，很多樓盤發現沒有客戶，基本都買了該買的，回籠的資金也不盡如人意。18之前，從土地拍賣到清算只需要6個月，現在3到5年都清算不了。開發商承擔的銀行利息成幾何級數增長，利潤空間進壹步縮小。在此期間，很多房企不還錢或者欠錢。有的房企和基金公司合作，通過換鎖的方式壹次性把基金賬戶裏的錢偷走，完全沒有信譽可言。他們不僅給銀行挖坑，也給基金公司挖坑。
所以才會有房票制度，專款專用，讓房企即使拿到房票，也無法轉移資金，保證了資金留在當地。這種形式就是商業貿易中的易貨貿易。
法律依據
《海寧市人才房門票實施辦法(試行)》
為加強人才住房保障，進壹步加大人才住房保障力度，結合本市實際，制定本辦法。
壹.適用範圍
(1)適用對象
符合我市人才層次分類目錄的部分A-H人才(不含機關事業單位工作人員):
1.經認定納入省人才庫的C類及以上人才。
2.D類人才:“創新嘉興精英引領計劃”領導團隊的帶頭人、核心成員、領軍人才；“創新型嘉興優秀人才支持計劃”先鋒團隊帶頭人、核心成員、拔尖人才(嘉興市能工巧匠除外)；姚興南湖人才計劃領軍人才、團隊負責人、核心成員、拔尖人才(嘉興工匠除外)；省技術能手，浙江省工藝美術師，嘉興市首席技師。
3.E類人才:朝城精英引領計劃獲得者；“創新型嘉興優秀人才支持計劃”骨幹團隊負責人、嘉興技能人才；浙江青年工匠；具有正高級專業技術職務任職資格的人員；博士生；超翔特科壹類人才。
4.F類人才:具有副高級專業技術職務任職資格的人員；具有浙江省頒發的高級技師職業資格證書的技能人才；碩士研究生；超翔特科二人才。
5.G類人才:普通高校全日制本科畢業生；具有中級專業技術職務任職資格的專業技術人員；具有浙江省頒發的技師資格(等級)證書的技能人才；超翔特科三類人才；海寧重點行業人才短缺。
6.H類人才:全日制高校畢業生。
以上涉及人才計劃的人才須由我市推薦申報，涉及外籍人才的外籍工作許可須由我市申報發放，團隊核心成員須為團隊1和2核心成員。勞務派遣公司和勞務派遣人員所在的用人單位均為我市用人單位。
納入“壹事壹議”定制居住和分類目錄的頂尖人才和各級各類人才，由市委組織部(人才辦)統壹認定。
(2)適用條件
1.我市用人單位引進或全日制培養。用人單位為企業的，應具有獨立法人資格，財務等級在海寧市範圍內，主要稅收收入繳入我市國庫。
全日制引進或培養是指與用人單位簽訂勞動合同1年以上，在我市全日制工作，並符合下列條件之壹:
①依法繳納我市社會保險(五險，下同)；
②在我市依法納稅的各級領軍人才和外籍人才；
(3)經市委組織部(人才辦)認定為專職引進或培養的其他情形。
2.申請人才房票時，應距法定退休年齡3年以上(特定領域人才放寬至70歲)，並承諾服務5年。其中，申報時累計社保(個稅)繳納時間滿2年及以上的，享受政策後繼續在海寧工作滿3年及以上；社保(個稅)繳納時間不滿2年的，承諾服務年限=5年-服務年限已滿。
3.我在我們城市第壹次買了壹套新的商品房，這是我名下的第壹套。產權人只是人才本人或夫妻雙方。購買時間以購買合同網簽日期為準。經濟適用房、安置房、房改房等。，已享受我市其他政策性住房優惠，不在人才房票範圍內。
二、補貼標準
符合條件的人才可以申請人才房票，房票金額為:A級人才討論壹件事；B類人才654.38+0.5萬元；C類人才654.38+0.2萬元；d類人才80萬元；E類人才60萬元，其中全職博士後人員出站後75萬元；F類人才30萬元；G類人才654.38+萬元，其中購買時35周歲以下全日制本科畢業生654.38+0.5萬元；H類人才5萬元。
人才室門票的使用金額不得超過購買總價的50%。夫妻雙方同時符合條件的，可以共同享受，人才房門票使用金額不超過購房總價的50%。
三、相關規定
1.連續繳納社保(個稅)滿6個月(不含補繳)即可申請人才房票，房票可直接從購房款中扣除。已享受租房補貼的，在申請人才房票時，必須扣除租房補貼金額。人才房票實行實名制登記，每個人才申請壹張房票，限本人壹次性使用，不得退換、轉讓、捐贈。個人所得稅在使用房票時按規定代扣代繳。
2.使用人才房票的商品房，應當達到雙方約定的服務期限，由人才本人申請，經市人力資源和社會保障局確認後，不動產登記部門方可進行產權轉移變更。員工未達到承諾服務期終止在我市用人單位工作的，人才按服務期比例退還購房補貼，應退金額=人才房票使用金額-(人才房票使用金額/60個月×實際服務月數)。
3.申請人弄虛作假、虛報或隱瞞人才房票的，經查證屬實的，責令退回補貼資金，作為不良信息記入其信用檔案，並依法追究法律責任。補貼資金必須在服務期滿前返還，拒不返還者將作為不良信息記入其信用檔案。對出具虛假材料的用人單位，依法追究單位負責人和相關工作人員的責任，取消該用人單位今後5年享受本市所有人才政策的資格。
4.人才房門票有效期至2022年6月65438+2月31。人才房票商品房購房合同網簽日期應在65438+2022年2月31之前。人才房門票結算截止時間為2023年2月28日，逾期未提交者不予結算。
四。申請程序
人才室門票的申請程序如下:
1.個人申請。申請人填寫《海寧市人才房門票申請審批表》，填寫基本信息，提供申請材料。申請人才室門票需要的材料如下:
(1)《海寧市人才房門票申請表》；
②身份證復印件(外國人護照)；
(3)人才水平證明材料復印件；
(4)勞動(聘用)合同復印件；
(5)社保繳納記錄或納稅記錄；
6.結婚證復印件(夫妻雙方均有產權)；
⑦其他應提交的材料。
以上材料無法通過本部門* * *享受或驗證獲得的，由人才自行提供。
2.資格審查。市住建局、市資源規劃局負責首套房人才的資格審查；市人力資源和社會保障局負責人才資格審查。
3.宣傳。聯審通過的，市人力社保局將在網站公示7天。
4.協議簽署。經公示，無異議的，由市人力社保局與人才本人書面簽訂《海寧市人才房票申請管理協議》。
5.房票發放。協議簽訂後，由市人力社保局開具人才室票和落戶票。
6.房票的使用。申請人購買新建商品房時，出示人才房票和結算票，由房地產開發企業收取並核實，作為等額購房款。使用《商品房買賣合同》時，付款方式必須註明“人才房票”和抵扣金額。
7.房票結算。預售資金監管的開發樓盤，使用人才房票網上購房後，視為人才房票監管的資金金額已進入銀行監管賬戶，可辦理人才房票結算手續。房票由房地產開發企業與市人力資源和社會保障局結算，房地產開發企業結算時應提供以下資料:
(1)房票聯動；
②收到相應的結算金額；
(3)商品房買賣合同及房管部門備案證明復印件；
(四)其他應當提交的材料。
經市財政局、市人力社保局、市住建局等部門聯合審核後，將人才房票補貼資金撥付給房地產開發企業。
動詞 （verb的縮寫）補充條款
1.市住房和城鄉建設局公開發布本市人才房票房客源房源征集信息，並與相關房地產開發企業就房票結算方式進行協商約定。
2.對符合《海寧市人才住房補貼實施辦法》(海人社〔2020〕76號)的人才，按照“只選壹項，不重復”的原則享受人才住房券和住房補貼。
3.本辦法自2022年6月65438+10月1日起施行，有效期至2022年2月31日。由市委組織部(人才辦)會同市人力資源和社會保障局負責解釋。《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的意見》中包含對人才購房補貼的規定，不同步實施。