伊川電影院家屬院房子為什麽不能過戶

伊川電影院家屬院房子，就是伊川電影院單位給職工及家屬們提供的福利房，這個小區是由伊川電影院出資建造的，緊鄰學校、菜市場、醫院，周邊設施完善，出現方便、治安良好，唯壹的缺點就是不能過戶給個人，所以住戶壹般都只能自己居住或者出租，不能交易、買賣。那為什麽伊川電影院家屬院房子不能過戶呢？下面就隨小編壹起來了解下吧。

壹、伊川電影院家屬院房子為什麽不能過戶

伊川電影院家屬院房子屬於單位房，也可以說是福利房、集資房、經濟適用房，這類的房子壹般是單位分配的，員工根據成本價購置用於自家居住的，屬於沒有房屋產權證的房子，是不能過戶的，它的產權是歸屬於伊川電影院這個單位。

二、伊川電影院家屬院房子可以買賣嗎

伊川電影院家屬院房子屬於福利房的壹種，職工沒有產權證，也不能過戶。壹般只有使用權，沒有所有權，這種房子用於交易的話，也是不能辦理房屋產權證的，意味著即便是可以用來買賣交易，也不能過戶。雖燃說這種房子價格確實便宜，但是沒有房產證交易就存在不少風險。

有必要買這裏的房子就要註意了，要將購房協議、購房票據、房產手續等等可以證明交易的材料都保管好，這樣可以避免後期出現糾紛。也就是說壹旦後期房主反悔了，或者出現拆遷、房子被單位收回等等問題時，會有合理合法的證明來維護購房者的權利。

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