大型四幕滑稽戲《七十二家房客》。主演：楊華生、綠楊、笑嘻嘻等。
壹九四九年，初春。上海某弄堂壹幢石庫門房子內，住著大餅攤的老山東、蘇州老裁縫、洗衣作坊小寧波、小熱昏杜福林、賣香煙的楊老頭、小皮匠、舞女韓師母、金醫生等“七十二家”房客。真是：“房間小的象白鴿籠，房客都象進牢籠”。
二房東和流氓炳根，魚肉鄉裏，欺壓房客，到處惹是生非，鬧得雞犬不寧，令眾房客忿忿不滿。二房東和炳根視愛打抱不平的小皮匠、杜福林、金醫生為眼中釘，為趕他們搬場“通路子”請“老頭子”警察局王科長派人發難。
警察“三六九”受命趕眾房客搬場，乘機敲詐撈“橫擋”（油水）、鬧出了種種醜劇。
為了達到不可告人的目的，二房東與炳根竟將十六歲的養女阿香許配給六十歲的警察局長。小皮匠和阿香同是天涯苦命人，相憐相惜，在眾房客的幫助下，終於雙雙沖出“牢籠”。不言而喻，二房東、炳根、“三六九”之流自然不會有好下場。正印證了中國的壹句老話“多行不義必自斃”。