壹部純以鬼怪攪笑的電影，既古且今，又加插了特異功能、活佛轉世、神妖對峙等等情節，為的是要務求影片看來熱鬧，投觀眾之所好。
三百年前，茅山第子張素素因為戰妖魔重傷，便攝身入“碧玉爐”中，久存魂魄至今。歲月如流，大陸青年華來港，投靠契爺張午，午乃壹茅山真人，與女阿如，阿意同住。午後發現華有特異功能，便希望大發橫財，豈料招來債務，幸得大麻成相助解圍。阿意偶然釋出了素素之魂魄，於是大廈出現妖怪，如被雇收妖，後發現素素乃茅山派祖輩，時壹喇嘛道破華乃轉世靈童，並集合了耶、佛、道三教之精華，結果將妖怪除去。