在《樓下的房客》中，任達華飾演壹個吃瓷磚的老房東，在所有房間都安裝了針孔攝像頭。他以觀察人性為由，租了壹堆怪人:離了婚的好色教師、研究超能力的死宅、秘密同居的同性戀。
也有靠美貌的漂亮白領，有愛女人的父親，還有壹個穿白衣的女人。每個房客都有個性描述，除了最後壹個白衣女人。房東窺視了幾個月，仍然壹無所知。
對樓下房客的評論
作為壹部B級電影，《樓下的房客》值得7.5分，這完全配得上海報上的大字:18以下的人不允許有目擊者，但作為壹部懸疑電影，這部電影的結構相對雜亂無章。
但這個故事的美妙之處在於“每個人都有魔鬼的壹面。如果妳認為妳沒有，那只是因為妳拒絕承認，或者妳沒有遇到任何讓妳成為魔鬼的事情。”八個在人性邊緣徘徊的人，和壹個蓄謀已久的房東，而任達華就像壹個導演壹樣，通過偷窺和每扇門的鑰匙制造各種巧合，從而打開人性的盡頭。