壹、夫妻購房需要雙方戶口本嗎?
壹、夫妻婚後買房屬於***同財產嗎?
(1)、屬於***同財產的情形、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,如果雙方沒有明確約定,房產證上只寫了壹個人的名字,那麽這種情況應該認定為夫妻的***同財產。、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在壹方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份***有,但當事人另有約定的除外。
(2)、不屬於***同財產的情形如果是婚後壹方父母出資為其購買的房子,而且產權登記在出資人子女名下,那麽可按照民法典的規定,該房子可視為其中壹方的個人財產。
二、夫妻婚後買房需要註意什麽?(1)、簽約雙方親自到場在買房過程中,會涉及到很多內容,比如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這些程序都需要夫妻雙方同時到場。特別是在申請房貸時,要以夫妻名義***同申請,所以銀行需要同時考察兩人的資質,在辦理手續時也要簽字等程序。(2)、證件準備是關鍵買房最重要的就是收集證件,夫妻***同買房的話,需要提供的證件、資料非常多。要是夫妻***同申請房貸時,需要提供兩人的收入證明,如果兩人是外地的居民,還需提供雙方當地連續納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。
(3)、主貸、次貸有講究夫妻婚後買房要註意貸款的事宜,因為信貸政策隨時都在變化,所以要確定好主貸人和次貸人,要根據兩人的實際情況而定,不能簡單地收入高低。壹般情況下,在銀行住房貸款合同中,只有壹方是貸款人,也就是常說的主貸款人,要註意主貸款人的收入都是比較高、穩定的,而且年齡也有限制,否則會影響到貸款期限。
二、夫妻雙方貸款買房需要各自的戶口本嗎
如果妳們夫妻二人戶口不在壹個本上,那就要提供妳們夫妻雙方的證件。妳別怕麻煩,買房子時兩人身
三、夫妻雙方貸款買房需要各自的戶口本嗎?
二手房公積金貸款應先辦公積金貸款審批,簽了貸款合同後,拿合同去過戶,不能先過戶再貸款。需要材料:雙方身份證,結婚證,買方夫妻戶口本原件及復印件,若為集體戶,復印件應蓋派出所章,還有房產評估報告二份,買賣雙方公積金貸款銀行賬戶