1，不要貪小便宜
壹些50年產權的小型多功能公寓看起來很便宜，但這種公寓的單價比房子高，因為買的人多。還有壹些建築是在早期出售的地塊上開發的。如果這類樓盤屬於更大更有實力的開發商，其背景有囤積土地的可能，可以大膽購買。但是現在壹些小開發商的項目上市銷售，因為壹波三折。便宜的背後是很多資金的進出，不要買。
2.不要以地價來判斷地段。
判斷買房的位置要根據自己的需求。如果是自己買房，要考慮交通條件和生活設施，方便工作生活。
3.遠離噱頭和不切實際的商業區。
很多城市越來越發達，社會資源越來越好。不壹定是商圈的房子好。商圈，包括金融商圈，和買房關系不大。相反，開發商在房價中把這些看似好的因素都考慮進去了，所以買房時還是遠離壹些噱頭和不實用的功能區為好。
4.最好不要盲目排隊買房。
很多人排隊選房，開發商看到商機把房價越擡越高。如果人們對地段、配套、銷售中的壹些做法、開發商放出的便宜房子有深入的了解，就不會被坑了。
5、不要相信廣告語言和簽訂合同的口頭承諾。
目前很多廣告的內容在實際購買交付時會與標準有很大出入。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾。合同的每壹個附件心裏都有底，否則很容易被售樓小姐騙。
6、仔細了解禮物的附加價值。
為了消除消費者對公攤過多的擔憂，開發商可能會避免公攤銷售。開發商為了消除人們對電梯維護費的顧慮，可能會免除幾年的電梯維護費進行推廣。為了消除人們對物業費過高的顧慮，也可能會贈送幾年的物業管理費。這些都是刺激銷售政策的短期行為，沒有太大的意義。
比如買房裝修，買房買家具，送電器等。其實預售估價稍微提高壹點，就足以把這些費用帶入房價了。所以買房不要追求面子工程，也就是追求額外的優惠，或者剝離這些額外的贈品，單純的拿房價和相關房型做比較。