杉杉普陀是中國500強企業杉杉集團投資開發的高端住宅社區，舟山凱鴻廣場是浙江省舟山市東港街道集百貨、餐飲、娛樂、休閑文化、觀光旅遊於壹體的大型購物中心。壹個是小區，壹個是商場。他們不是壹個類型的，所以不能比較。
凱鴻廣場項目占地30畝，地上七層，地下壹層，營業面積6萬平方米。於2011，12，1開通。