針對上面的回答詳細說壹下，作為本小區業主並且在這裏賣房，有資格評價下這個事兒。
便宜的原因有幾點：
1，周邊帶動，五龍新城所處片區，屬於經濟適用房和安置房集中地，華強是商品房，主打民水民電公寓，單價5000多，隔壁通和盛世，經適房全威花園，通和明鏡臺全是經適房，單價在10000左右，為啥，買的便宜，4000多買的。現在五龍新城香榭園賣的最多的朝南戶賣1萬2多，香堤園好戶型賣14000左右，本身就是周邊小區貴壹點的。如果周邊老小區全是1萬5壹平的，咋著不賣1萬7。片區如此，沒辦法，也造成周邊吸引過來的買房人，都是看著便宜過來的。
2，投資客離場，五龍新城開盤是在16年初，正是房價大漲前夕，香榭園中間樓棟開盤正值房價最高時期，開盤價1萬2到1萬5500，按照目前鄭州的均價，都在賠錢，利率還是最高點，6點多點利率。我知道的壹個業主，在高點買了4套，房價還不漲，壹月2萬多月供，全是利息，不賣行不行，不賣就壹直賠著，房價不賠利息也得賠，壹年10多萬的利息賠著，還需要快點賣，想快點賣，比其他登記的便宜點，早賣損失更少點。特別是香榭園，非常明顯，總***9棟樓，有5棟樓都是高價時候買的。
3，現在說壹下明顯的缺點和問題，順便反駁壹下上邊相當惡意的回答。
缺點：1，戶型采光，朝南戶客廳設計的比較深，低樓層采光受影響。有樓棟無遮擋，采光好，賣價也不便宜。
2,小區北面是五龍口村墓地，挨著7號樓8號樓，規劃的是小學初中高中（高新區規劃上可以查），並且墓地已經遷走壹大半，實地也可以看到。當然對7號樓8號樓的價格有壹定影響。
3，編組站和汙水處理廠問題，我在這住了5年了，汙水處理廠我是地圖上看到的，汙水河是在藍天路東面高坡後邊，正常人的身高根本看不到，在五龍口路上是汙水處理廠，妳要說有影響，城開綠園正對著汙水處理廠，賣1萬5是怎麽賣的。五龍新城離汙水處理廠八竿子打不著，還遠著呢。還有編組站，編組站是壹個貨運停靠站，不是客運火車，經常鳴笛，速度也快，主要的聲音的貨運火車停靠的壹個剎車聲。這個剎車聲有沒有影響，我不說，我父母60多歲，晚上睡覺開著門，我問晚上會不會吵著睡不著，沒感覺。還有買房的人，21年時候，有壹位買房的相中這邊壹套兩房，怕晚上噪音影響，為了驗證到底有沒有噪音影響，和房東說了壹聲，拿著鑰匙，晚上在屋裏打地鋪睡了壹覺，第二天把房子定了。
4，配套設施，新小區，剛交房的時候妳說設施不完善，可以理解，即使妳說這對房價有影響，但是這邊房價最高的時候是剛交房時候。那目前的配套是否完善，我介紹壹下。東邊藍天路，算是嵩山北路的延長，往南直走到農業路，農業路東風路下橋口直達小區。往北直走到北三環，去年年初通車。小區門口漳河路，往西直走上西三環。三條大路都不用拐彎。門口公交車去年22年6月1通的，地鐵8號線五龍口站，地圖上可以查，就在小區門口，24年底通車，原計劃23年底通車，延期壹年，正經的地鐵房。大型超市，小區西邊華強廣場，騎電車3分鐘，走路8分鐘，有海底撈，有奧斯卡電影院，還要多大型的商場，華強廣場也不算小吧。醫院，河南省中醫院高新分院，就在小區南邊，地基已經挖好了，可以去查，金水路上也要有壹個大型醫院分院搬過來，忘了具體的了，也可以查，剛幾個月的新聞。還有，100米以內沒大型醫院，房價就要低，沒聽說過。學校，科創小學科創中學，就在家門口，建業小哈佛幼兒園。周邊小學相對好的有兩個，育才和科創，每年都有上學買這邊的，特別中學，周邊最近的中學，後期會非常吸引人。
寫的有點累的，所有來看五龍新城的房子的買方，提的缺點，90%就是戶型采光差點，沒有人提過配套的事兒，都知道配套沒壹點問題，因為周邊沒有原住民，原住民是五龍口村民，人家也不買房，不像市區在附近住幾十年了。離的近的有更便宜的選擇，買五龍新城，周邊居民出價不高，大部分是遠地方找過來的，成交量在附近次新房裏是最高的。